Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz
Ein Zuhause mit klarer Struktur. Kernsaniert, familienfreundlich und bezugsfertig.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Funktionalität und ein stimmiges Wohnkonzept gelegt wurde. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2018 sowie weitere Maßnahmen in den Folgejahren mit Investitionen von insgesamt über 60.000 Euro sorgen für einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem ordentlichen, gut erhaltenen Zustand. Die Mieter ziehen zum 15. März aus, sodass die Wohnung im Anschluss sofort bezugsbereit ist. Die klare Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eignen sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit Kind.
Durch die moderne Ausstattung und die durchdachte technische Ausführung ist die Immobilie langfristig nutzbar und verursacht keinen kurzfristigen Renovierungsbedarf. Wohnkomfort, gute Anbindung und eine alltagstaugliche Lage bilden eine stimmige Gesamtbasis für zukünftiges Wohnen.
Die Wohnung bietet zeitgemäßen Komfort mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, doppelt verglasten Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Im Eingangsbereich wurde ein maßgefertigter Einbauschrank durch einen Schreiner realisiert, der nicht nur großzügigen Stauraum bietet, sondern sich auch optisch harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Auch im Schlafzimmer wurde die vorhandene Nische passgenau durch einen hochwertigen Schreiner-Einbauschrank genutzt und schafft eine aufgeräumte Lösung.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche und einer hochwertigen Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein großzügiger Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für einen Esstisch im Freien, zum Entspannen oder zum Grillen an warmen Tagen.
Ein eigener Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradraum im Keller. Ein leistungsstarker Vodafone Anschluss mit bis zu 2000 Mbit pro Sekunde Download bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen.
Ein besonderer Vorteil ist der Kindergarten direkt im Erdgeschoss des Gebäudes mit Betreuungszeiten von Montag bis Freitag. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Der Kaufpreis hierfür beträgt 20.000 Euro.
