Kernsaniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten & hochwertiger Ausstattung - bezugsfrei

Ein Zuhause mit klarer Struktur. Kernsaniert, familienfreundlich und sofort bezugsfrei.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, klare Linien und eine stimmige Ausstattung gelegt wurde. Die im Jahr 2019 durchgeführte Kernsanierung umfasste nicht nur einzelne Bereiche, sondern das gesamte Haus. Materialien, Oberflächen und technische Elemente wurden bewusst ausgewählt und aufeinander abgestimmt.

Dabei wurde in allen Wohnbereichen konsequent auf hochwertige Marken und langlebige Materialien geachtet. Bodenbeläge, Armaturen, Schalterprogramme sowie Fenster wurden sorgfältig ausgewählt und tragen zu einem einheitlichen und gepflegten Gesamtbild bei.

Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Zuhause, das ohne Renovierungsaufwand genutzt werden kann. Nach individuellen Wünschen genügt gegebenenfalls ein neuer Anstrich, anschließend steht einem direkten Einzug nichts im Weg.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt hohe Ansprüche an Qualität und Alltagstauglichkeit. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges Parkett verlegt, das gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumgefühl sorgt. Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei.

Das Badezimmer überzeugt durch eine großzügige Gestaltung mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Hochwertige Armaturen und eine zeitlose Ausführung schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Die Küche ist mit Markengeräten von Bosch und Siemens ausgestattet und bietet durch die Kochinsel viel Arbeitsfläche sowie Platz für gemeinsames Kochen und Zusammensein.

Auch technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet. Im Zuge der Kernsanierung 2019 wurde eine neue Geschosszwischendämmung eingebaut. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,9 kWp. Der jährliche Stromverbrauch liegt bei rund 6.000 kWh, was monatlichen Kosten von etwa 210 Euro inklusive Heizkosten entspricht.

Die Haustüre des Markenherstellers Hörmann sorgt bereits beim Betreten für einen positiven ersten Eindruck. In der Garage besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der schnelles und stabiles Internet ermöglicht.

Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten ausreichend Platz für Spiel, Erholung und Familienzeit bietet. Ein besonderes Highlight stellt die Outdoor-Küche mit Grill- und Arbeitsbereich dar, die den Außenbereich ideal ergänzt.

Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus ermöglichen komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge. Die Garagen werden zu einem Gesamtkaufpreis von   25.000 € zusätzlich zum Haus veräußert